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                动迁前签订的家庭协议有效吗?

                2021-04-13 23


                        海动迁律师方燕根据多年来的丰富动迁案例精心撰写的♂原创文章《动迁前签订的家庭协议有效吗?》。如果您有动迁相关问Ψ题要咨询,请联系方燕律师▽13661982247。方燕律师已入▓选上海市律协十一届不动产』征收(拆迁)业务研@ 究委员会委员。

                动迁前签订的家庭协议有效吗?——上海动迁律师方燕▅

                     有客户咨询,户口所在地公房,因原承租人已过世,其他户口在∮册人员与自己协商,想变』更承租人。客户担心承租人变更为对方后,今后万一房屋动∏迁,自己的利益无法得到保障。我告诉她,万一房屋动迁,承租人是当然的签约代表,届时由承租人出面与动迁组◤签订征收补偿协议。但这并不意味着△所有的动迁利益归承租人、由承租人进行分配。公房的№动迁利益归承租人、共【同居住人共有。如果你担心今后家中因动迁利益的分配发生争◇议,不妨在变更承租人之前与对↑方事先预定好动迁利益的分卐配方案,并形成书面协议。如此,今后一旦※遇到房屋动迁,大家按协议分配动迁利益即可。

                     那么,动迁之前(包⊙括很多年之前)签订的关于动迁利益分配的协议,动迁时还有效吗①?

                     我的意见是,只要是当事人之间真♂实意思表示,不违反法律法规的○强制性规定,当然是有效的。对此,上海高院的指导意见中也给出了肯定性答案。指导〗意见指出,家事纠纷有人身依附性和家庭伦¤理性特征,家庭成员之间关于征收补偿利益▓分割事宜所达成协议的性质为家■庭共有财产分割,内含家庭成员对家事问题、财产问题等的妥协和让步。家庭成员对于财产的处分与赠与不同,不宜按任意撤销权之规定处理,应尊重→家庭成员之间的合意。

                     所以说,为了避免日后有争议,不妨▲事先达成书面协议,对房屋动迁时的利益分配作『出约定。

                本文摘要:公房征收, 家庭协议,实际居住人, 共同居住人,同住人,征收补偿利益分割,他处住房,户口在册人员,公平原则,上海动迁律师方燕,上海∮动拆迁专业律,上海拆迁律师

                《动迁前签订的家庭协议有效吗?》为方燕律师的原ぷ创文章,谢绝转载,上海动拆迁律师方燕感谢╳您的配合!方燕律师已入选上海市律协十一届不动产征收(拆迁)业务研究委员会委员。如果您有动迁相关的问题要咨询,请联系方燕律师13661982247。


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