• <tr id='aYBPPW'><strong id='aYBPPW'></strong><small id='aYBPPW'></small><button id='aYBPPW'></button><li id='aYBPPW'><noscript id='aYBPPW'><big id='aYBPPW'></big><dt id='aYBPPW'></dt></noscript></li></tr><ol id='aYBPPW'><option id='aYBPPW'><table id='aYBPPW'><blockquote id='aYBPPW'><tbody id='aYBPPW'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='aYBPPW'></u><kbd id='aYBPPW'><kbd id='aYBPPW'></kbd></kbd>

    <code id='aYBPPW'><strong id='aYBPPW'></strong></code>

    <fieldset id='aYBPPW'></fieldset>
          <span id='aYBPPW'></span>

              <ins id='aYBPPW'></ins>
              <acronym id='aYBPPW'><em id='aYBPPW'></em><td id='aYBPPW'><div id='aYBPPW'></div></td></acronym><address id='aYBPPW'><big id='aYBPPW'><big id='aYBPPW'></big><legend id='aYBPPW'></legend></big></address>

              <i id='aYBPPW'><div id='aYBPPW'><ins id='aYBPPW'></ins></div></i>
              <i id='aYBPPW'></i>
            1. <dl id='aYBPPW'></dl>
              1. <blockquote id='aYBPPW'><q id='aYBPPW'><noscript id='aYBPPW'></noscript><dt id='aYBPPW'></dt></q></blockquote><noframes id='aYBPPW'><i id='aYBPPW'></i>

                当前页面:首页 - 资讯动态 - 法律探索

                房产交易中上家死亡,该怎么办?

                2020-01-16 49

                方燕+电话-中.jpg

                上海房ζ 产律师方燕根据多年来的房产纠纷案例精心撰写的原创文章※《房产交易中上家死亡,该怎么办?》。如果您有房产相关问■题要咨询,请联系方燕①律师13661982247。

                房产交易中上家死亡,该怎么办?

                      房屋所有人生前出售自有房屋并签订了房屋买卖ζ合同,合同尚未履行完毕时却突然离世。这种小概率的事件,遇到了该怎么办〗?从下列两起案例中,你可以找到答@ 案。

                      案例一:2016年初,张老先生通过中介公司将自己名下的一套房屋出售给王姓夫妇。双方签ㄨ订了房地产买卖合同,王姓夫妇支付了首付款138万元。孰料,没过多久张老先生突发疾病去世。由于张老先生的父母、妻子早已过◣世,张老先生此前也没有立下遗嘱,其儿子张先生便成了他的法定继承人。张先生联系『王姓夫妇并表示,现在房屋产权已经由自己继承所有,所以他拒绝继续出售系争房屋。王姓夫妇遂♀向法院提起诉讼,要求张先生继□ 续履行合同。

                法院︼审理后认为,张先生作为张老先生的第一顺位法定继承人未放弃对房产的继承,应当继续履行被继承人张◢老先生生前⊙签署的房地产买卖合同,将房屋交付给王姓夫妇并配合办理过户。

                 

                       案例二:2014年,李女士与产权人宗女士签订了房屋买卖协议,双方约定价格为182万元。随后,李女士支付了65万元的首付款。2015年2月,李女士被告知上家宗▽女士意外身亡。宗女士父母早已过世↙,她本人是独∑生子女,没有配偶和子女,生前也没有留下任何遗嘱。因上家没有继承人,李女士向↓法院申请认定房产无主。立案后,主审法官在该房屋所在小区的公告栏发出房屋的认领公∞告。公告期满,该房屋无人认☉领。法院遂宣告该房产为无主财产,收归国有。

                法院审理※后认为,由于李女士与宗女士签署了买卖合同并办理⌒了预告登记,基于此,申请∩人可以取得该房屋的产权,但需向∑ 法院支付剩余房款作为无主财产收归国有。至此,这个曲折的房产交易最终完成。

                       本文摘要:房屋买卖合同, 上家死亡,继续履行合同,继承人,上海房产律师

                       《房产交易中上家死亡,该怎么办?》为方燕律Ψ师的原创文章,谢绝转载,上海房产律师方燕感谢您的配合!方【燕律师已入选上海市律协十一届不动产征「收(拆迁)业务研究委员会委员。如果您有房产相关的▆问题要咨询,请联系方燕律师13661982247。


                联系我们

                联系我们

                地址:  上海市天卐目西路218

                            号嘉里不夜城第一◤座

                            2201,2206-10室

                邮编:  200070
                电话:  86-21-63808800
                传真:  86-21-63818300

                            86-21-63818500

                E-mail:gm@brilliance-

                              law.com