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                外来媳妇也能承租公房

                2020-01-08 52

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                上海房产律师方燕根据多年来的房产纠纷案例精心撰写的原创文章《外来媳妇也能承租公房》。如果您有房产相关问题要咨询,请联系Ψ 方燕律师13661982247。

                外来媳妇也能承租公房

                        王女士嫁到上▃海已经7年了,丈夫不久前因病去世。丈夫生前承租了市区的一套公房,王女士与丈夫结婚后就居住在这套面积不大的公房内。丈夫与前妻育有一女,女儿当年是判给前妻的,离婚后女儿便一直与前妻共同生活。前几年,丈夫把女儿的户口迁到公房内。而王女士因为结婚还不满10年,户口还在外地,尚未迁入上海。丈夫↑去世后不久,女儿就提出要做把公房承租人变更为自己。王女士担心承租人变更后会损害自己在公房内的权益,便来向律师寻求法律上的帮助。

                        我告诉王女士,根据法◆律规定,公房的承╳租人、共同居住人均⌒享有公房的居住权,若日后公房被征收,承租人、共同居住人也享有分配征收补偿利益的权利。虽然王女士的户口不在■公房内,但她╳作为原承租人的配偶,在该房内享有∞居住权。该等权利,任何人不得侵犯。至于变更承租人,虽然她的户口在外地,但根据上海高院的相关意见,在本市无常住户口但因与原承租↘人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上∩的,也享有∑ 做公房承租人的资格。我建议王◣女士,她可以以□书面的形式向公房的出租方或物业ζ公司提出变更自己为新承租人的申请。从房屋∞的实际使用情况来看,确定王女士为房屋承租人是符合相关政策规定。

                        公房的承租人,是租赁户的代表。如果日后房屋被征收,公房承租人将作为签约代表,与征收事务所签订房屋征收补偿协议,并领取补偿款。因此,公房承租人死亡后,及时变更承租人是很有必要的。确定新的公房承租人的①途径有2条,一是☉家庭内部协商一致确定,二是通过公房出租人指定。

                本文摘要:外来媳妇, 承租公房,物业公司,承租人,户口,上海房产律师

                       《外来媳妇也能承租公房》为々方燕律师的原创文章,谢绝转载,上海房产律师方燕感谢您的配合!方燕律师已入选上海市律☆协十一届不动产征收(拆迁)业务研究委员◥会委员。如果您有≡房产相关的问题要咨询,请联系↘方燕律师13661982247。

                 


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