• <tr id='6IKu2O'><strong id='6IKu2O'></strong><small id='6IKu2O'></small><button id='6IKu2O'></button><li id='6IKu2O'><noscript id='6IKu2O'><big id='6IKu2O'></big><dt id='6IKu2O'></dt></noscript></li></tr><ol id='6IKu2O'><option id='6IKu2O'><table id='6IKu2O'><blockquote id='6IKu2O'><tbody id='6IKu2O'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='6IKu2O'></u><kbd id='6IKu2O'><kbd id='6IKu2O'></kbd></kbd>

    <code id='6IKu2O'><strong id='6IKu2O'></strong></code>

    <fieldset id='6IKu2O'></fieldset>
          <span id='6IKu2O'></span>

              <ins id='6IKu2O'></ins>
              <acronym id='6IKu2O'><em id='6IKu2O'></em><td id='6IKu2O'><div id='6IKu2O'></div></td></acronym><address id='6IKu2O'><big id='6IKu2O'><big id='6IKu2O'></big><legend id='6IKu2O'></legend></big></address>

              <i id='6IKu2O'><div id='6IKu2O'><ins id='6IKu2O'></ins></div></i>
              <i id='6IKu2O'></i>
            1. <dl id='6IKu2O'></dl>
              1. <blockquote id='6IKu2O'><q id='6IKu2O'><noscript id='6IKu2O'></noscript><dt id='6IKu2O'></dt></q></blockquote><noframes id='6IKu2O'><i id='6IKu2O'></i>

                当前页面:首页 - 资讯动态 - 法律动态

                征收中房屋♀面积大补偿单价低、面积小补偿单价高,这合理吗?

                2019-10-31 790

                15398367923411553E82.jpg

                       上海动迁律师】方燕根据多年来的动迁案例丰富经验精心撰写的原创文章《征收中房屋面积大补偿单价低、面积小补偿单价高,这合理吗?》。如果您有动迁相关问题要咨询,请联系方燕律师→13661982247。

                征收中房屋面积大补偿单价低、面积小补偿单价高,这合理吗?

                       昨天接待了一名前来咨询的客户王先生。最近,他在市区的一处私房被征收,房屋面积60平方米,如果选择ζ 全货币,补偿款总额800多万。他邻居◇的房子面积30平方米不到,补偿款☆总额却达到600多万。平均下来,他邻居的房子单价超过20万/平方米,而他的房子只有13万/平方米,单价差了7万/平方米。王先生有些想不通,觉得同一地段相同类型的∞房子,补偿单价差那么ω 多,太不合理※了。

                      王先生有这种想法,也是可以理解的。如果不是】动迁,按正常的市场交易价格测算,面积大※的户型与面积小的户型相比,单∑ 价虽会略低,但一般不会超过10%。王先生的房子和邻居的相比,补偿款单价差△了30%还不止,王先生明显感①觉自己“吃亏了”。

                      其实,不是王先生“吃亏了”,而是王先生的邻居“赚到了”。王先生被ω征收的房子,市场价约10万/平方米。他的邻居之所以获得了相当于市场价∴双倍的补偿款,得益于动迁中的“阳光政策”。旧区改╳造地块的动迁目的◆,是为了改善动迁居民的居住条件。因此,对于居住条件差的↑动迁居民,为了解决他们的住房问题,动迁政策会有相应的倾斜和保障。在征收补『偿方案中,有些项目的〗补偿金额是按证确定的,也就是说面积大的房子和面积小的房子,补偿的数额是相同☆的,例如:套型面积补贴一般按每证补贴面积15平方米计ㄨ算。此外,面积小、居住人口众多的动迁户,若被认定为居住困难户,还可以额外获得一笔补偿补贴。再者,有些项目的补偿金额设定了保底数,例如:虹口区ぷ的全货币奖励保底数是58万元,三块【砖头总数不超过165万的√动迁房,全货币奖励金额都是58万元。基于以上原◤因,面积小的动迁房也可获得不低金额的补偿款。王先生的邻居之所以最终获得600多万的补偿款,也是因为该户属于居住困难户,获得了“人口费”。

                 

                       本文摘要:房屋征收,动迁利益,面积,补偿,房屋动迁,私房,全货币,阳光政策,旧区改造地块,改□ 善居住条件,征收补偿方案,套型面积补贴, 15平方米,居住困难户,上海动迁律师方燕,上海动拆迁专业律,上海拆迁律师

                     《征收中房屋面积大补偿单价低、面积小补偿单价高,这合理吗?》为方燕律师的原创文章,谢绝转载,上海动迁律师方燕感谢您的配合!如果您有动迁相关的问题要咨询,请联系方燕律师13661982247。


                联系我们

                联系我们

                地址:  上海市天目西路218

                            号嘉里不夜城第一座

                            2201,2206-10室

                邮编:  200070
                电话:  86-21-63808800
                传真:  86-21-63818300

                            86-21-63818500

                E-mail:gm@brilliance-

                              law.com